용인 남곡 헤센시티 민간임대아파트 정보부동산 시장에서는 여전히 불확실성이 지속되고 있지만 민간임대주택이라는 예외적인 상품이 인기를 끌고 있습니다. 민간임대아파트는 취득이나 세금과 관련된 부담을 없애고 시세 대비 소액으로 안정적인 주거생활 공간을 구할 수 있어 관심도가 높은데요. 용인 민간임대아파트인 용인 남곡 헤센시티 정보를 파악해 보겠습니다.용인시는 삼성반도체 클러스터 예정과 SK하이닉스 예정, 용인테크노밸리 등 큰 개발 이슈가 있는 지역으로 미래가치를 높게 평가받고 있습니다. 이에 더해 인근에 GTX 노선이 예정돼 수서역과 강남역까지 10~14분대에 이동할 수 있는 교통 환경이 조성된다는 점에서도 큰 매력을 갖고 있습니다.우선 민간임대아파트가 무엇인지 궁금하신 분들을 위해서 간단하게 포인트를 잡아보면 SH나 공공기관에서 공급하는 것이 아니라 민간건설사에서 진행한다는 점에서 큰 차이를 볼 수 있습니다. 바로 등기하고 주택 취득 절차를 밟는 것이 아니기 때문에 주택 수에 포함되지 않을 뿐만 아니라 취득세나 보유세 후 시세차익이 났을 때 양도세 등 세금에서의 규제가 전혀 없다는 장점이 있습니다.용인 남곡 헤센시티 아파트의 경우도 이런 세금에서 자유롭고 청약통장이나 별도의 자격조건을 요구하지 않기 때문에 다주택자이거나 외국인이어도 계약이 가능합니다. 단, 하나의 제한이라면 19세 이상이라는 조건은 붙습니다. 이곳은 용인의 최저 임대료를 자랑하며 시세보다 저렴한 임대가격으로 거주할 수 있으며 최대 10년까지 안정적으로 살 수 있습니다.10년간 살아보고 마음에 들면 확정된 가격으로 매매할 수 있는 분양전환 우선권이 주어진다는 점도 큰 장점입니다. 용인 마지막 평당 800만원대를 자랑하며 보증금 5,500만원으로 거주가 가능하고, HUG주택도시보증공사에서 보증금 100%를 보증한다는 점에서도 안심입니다.정확한 지번처인 구 양지면 남곡리 448-3번지를 포함한 약 6,717평의 부지에 지어집니다. 지하 2층에서 지상 20층 높이로 7개동 총 498가구가 들어설 예정입니다. 공급 타입으로는 전용 59개 타입과 84개 타입이 제공되며 건폐율 21.84%를 자랑하는 쾌적한 단지입니다.사업지 맞은편에는 2차 사업지 580가구가 예정돼 있어 총 1078가구의 대단지로 봐도 무방합니다. 2차 사업지 뒤에는 경남아너스빌이 1,164가구 더해져 일대가 아파트 단지를 형성하고 생활 인프라를 갖출 것으로 보입니다. 경남아너스빌디센트의 경우 현재 100% 분양 완료된 상태로 평균 분양가가 약 1,290만원으로 발코니 확장비나 필수 옵션 등을 적용하면 평당 약 1,410만원대를 호가하게 됩니다.용인 남곡 헤센시티와 입지적으로 큰 거리 차이가 없는데 가격 차이가 크죠? 본 사업지는 선착순 150명에게 시스템 에어컨을 무상 증정하는 혜택까지 준다고 하니 이 부분도 놓치지 마세요!현장의 광역적인 입지를 보면 영동고속도로 양지IC에서 가깝기 때문에 차량으로 이동하면 약 7분 거리로 이동할 수 있는 편리한 교통환경입니다. 향후 제2경부고속도로가 개통 예정이므로 서울에서 세종까지 약 70분 정도의 시간으로 시간 단축이 가능하고 구리와 안성 구간도 24년 개통 예정에 있어 주요 도심 접근성이 향상됩니다.서울과 세종시의 중간에 위치해 교두보 역할을 할 것으로 기대됩니다. 더불어 상기 GTX 용인역과 제2외관순환도로를 통한 교통개선도 주목할 만하다. 무엇보다 SK하이닉스와 삼성반도체 클러스터 등 대기억의 대규모 산업단지 조성과 직주근접의 환경을 갖춘다는 점도 향후 10년을 긍정적으로 바라볼 수 있게 하는 요건이 됩니다.서울과 세종시의 중간에 위치해 교두보 역할을 할 것으로 기대됩니다. 더불어 상기 GTX 용인역과 제2외관순환도로를 통한 교통개선도 주목할 만하다. 무엇보다 SK하이닉스와 삼성반도체 클러스터 등 대기억의 대규모 산업단지 조성과 직주근접의 환경을 갖춘다는 점도 향후 10년을 긍정적으로 바라볼 수 있게 하는 요건이 됩니다.본 사업지는 합리적인 조건으로 자가 준비가 가능할 뿐만 아니라 시세차익도 노릴 수 있을 것으로 보이는데요.최근 전세사기나 깡통전세로 전세에 대한 불안감이 크게 높아지고 있는 상황이어서 용인 민간임대아파트는 이에 대한 적절한 주거대안 상품으로 주목받고 있는 것으로 분석됩니다.용인 남곡 헤센시티 같은 민간임대주택은 HUG나 서울보증보험 등을 의무적으로 가입해야 하기 때문에 어렵게 마련한 보증금에 대한 사고 걱정을 없앨 수 있습니다. 최장 10년까지 살 수 있다고 해서 10년 의무 거주 사항이 아니기 때문에 본인의 상황에 따라 자유로운 전매, 양도가 가능하다는 점도 체크해 두시기 바랍니다.단지 내부에는 중앙광장과 어린이 놀이터가 위치해 있으며 단지 내 상가, 주민운동시설이 입주민들의 편의를 돕습니다. 59A 타입은 4베이 3룸 설계로 113세대, 59B 타입은 78세대 예정입니다만. 84A타입은 4베이 3룸+알파룸+리빙팬트리 구조로 268세대 예정이며, 가장 높은 비중을 차지합니다. 마지막 84B타입은 39세대가 예정되어 있습니다.단지 주변의 학군과 생활 인프라를 살펴봅시다. 걸어서 초등학교, 중학교를 통학할 수 있도록 초등학교가 예정되어 있고, 용동중학교가 위치하고 있습니다. 그 밖에 농협마켓, 행복복지센터, 마을회관, 교회, 편의점 등의 시설과 아시아나CC, 양지파인CC 등 주변 골프장 이용에 편리합니다.주변 시세 대비 저렴한 가격과 사업 안정성, 그리고 세계 최대 규모의 시스템반도체 국가산업단지 및 삼성시스템반도체 클러스터, SK하이닉스, 국제물류 4.0 물류단지 사업, CJ양지물류센터, 용인 플랫폼시티 개발까지!지속적인 개발로 인한 직주근접 인구유입까지 다양한 호재를 갖고 있는 용인 민간임대아파트의 마지막 800만원대 용인 남곡 헤센시티의 마감일이 가까우니 관심있으시면 빨리 알아보시기 바랍니다.주변 시세 대비 저렴한 가격과 사업 안정성, 그리고 세계 최대 규모의 시스템반도체 국가산업단지 및 삼성시스템반도체 클러스터, SK하이닉스, 국제물류 4.0 물류단지 사업, CJ양지물류센터, 용인 플랫폼시티 개발까지!지속적인 개발로 인한 직주근접 인구유입까지 다양한 호재를 갖고 있는 용인 민간임대아파트의 마지막 800만원대 용인 남곡 헤센시티의 마감일이 가까우니 관심있으시면 빨리 알아보시기 바랍니다.
